“金九银十”会不会推高房价？

进入九月，就意味着“金九银十”已开启，而这也是楼市的传统旺季。

不过，随着本轮楼市调控政策的持续收紧，中国房地产市场呈现销售逐步降温、房价增速放缓之势，在此情况下，“金九银十”的到来会不会重新推高房价？尤其是一线城市的房价，到底会不会上涨？

难现量价齐涨

从8月的统计数据来看，一线城市的房价、成交量仍延续此前的降温态势。但有不少购房者担心，随着“金九银十”的到来，供需仍存较大缺口的一线城市房价可能会出现上涨。

对此，有业内人士表示，从1-8月全国楼市数据来看，一线城市和二线热点城市的房价增速已经得到明显控制，非理性投机被有效控制。展望“金九银十”，楼市调控政策整体不会放松，央行坚定抑制泡沫、防范风险的步调不会停，楼市整体重回“高温”的几率几乎为零。

同时，也有人表示，今年“金九银十”几乎不可能迎来量价齐涨的情况。其中，对于房价上涨，多数人认为可能性不大，但成交量可能会有小幅回升。

购房者意愿如何？

其实房价和成交量会不会上升，还得看购房者的购房意愿如何，需求量对房价和成交量有着直接的影响。

据安居客房产研究院首席分析师张波表示，62.9%的购房者认为短期内房价稳定，并不急于在“金九银十”出手，愿意花时间挑选更适合自己的房源。

财富管理机构嘉丰瑞德的分析师也表示，现在有不少购房者不仅要看房子的价格，还要看房子的朝向、社区环境、楼层、采光度、交通便利程度等。当购房者对房子更挑了之后，也会对成交产生影响。

也就是说，就目前而言，很多购房者的购房意愿并非特别强烈。当然，购房者不急着买房也和相关政策有关。

嘉丰瑞德的分析师表示，毕竟现在很多城市都是限购限贷，且不少城市也都提升了房贷利率，这对购房者来说，就是增加了购房成本，让自己背负更大的压力。在此种情况下，不排除有购房者期望房价降点或是等着政策宽松点后再买房。

而现在，购房者就可以利用闲置资金做点投资理财，如配置稳利精选组合投资计划、诺亚方舟NPA投资计划等，增加自己的资金量。

不过，到底要买要买房还是得因人而异，因为刚需者和投资者的目的还是不同的。