北京首套房贷利率迎今年第六次上调，未来靠什么买房？

北京首套房贷利率再一次提高，这已经是今年来北京楼市的房贷利率第六次上调。

自9月14日起，北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率，调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%至10%成为主流。

个别银行还将首套房贷利率调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策，甚至有少数银行的多个网点首套房暂停接单。

据嘉丰瑞德调查专员称，近日已经有多家房产中介已经接到两家国有大行的通知，从9月14日开始执行首套房最低上浮5%的利率政策。

个别银行多个网点首套房暂停接单

在以往，以家庭为单位，通过商业贷款的形式首次购房，能贷到房屋评估价的70%，且这个房屋评估价一般低于市场价，若是以公积金贷款方式能贷到房屋评估价的80%。剩下的20%-30%为首付款，然而这个首付款在北京这样的房价趋势下大概也是很难实现。

目前有个别银行的多个网点已经开始首套房暂停接单，据嘉丰瑞德调查专员了解到，某股份制银行网点的工作人员均告知已停贷，建议咨询其他银行。

北京地区某房产中介称：“我们在9月12日接到了上级通知，除了利率明确上调的几家银行，其他银行的贷款利率尤其是首套房贷款利率，上级要求我们和客户铺垫好，原则上上调趋势已定，只是在等待具体的执行细则。”

据嘉丰瑞德调查专员计算，若首套房在银行处贷款100万元，期限20年，按照原来的利率100万贷20年要还：1,570,665.72

上涨5%以后100万贷20年要还：1,603,181.01

上涨10%以后100万贷20年要还：1,636,054.49

未来靠什么买房

房子对于很多人而言，是一个家，更是一个心灵的“栖息地”。而目前从全国看来，除了北京在上调首套房贷款利率，近期上海、深圳、南京等地区商业银行陆续在提高首套房贷利率水平，首套房贷利率水平上调5%-10%，已经成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。

且不提目前贷款利率，就单单是首付款也很难达到。嘉丰瑞德调查专员走访过几对独自在外打拼的年轻情侣，他们虽然才工作几年，但对于买房的首付款却表示很快就能筹集到，一部分来自于家里的资助，另一部分全靠两人平时多方面关注投资理财的产品，将存款进行有效的配置，反而为筹集首付款省了很多力。

然而买上房，房贷也有压得人喘不过气的时候，更应该合理规划家庭资产，将资金投放进一些能带来收益的理财产品中，如配置稳利精选组合投资计划等，固定收益在10%左右。

首套房贷利率虽然仍在上涨，但买房仍然是目前许多年轻人为之奋斗的一个动力，它已经从一间房子变成了一种“归属感”。